Laden nahe Spittelmarkt, Neubau in Berlin-Mitte

 

Beschreibung:
Diese Gewerbeeinheit mit 57 m² besticht durch eine hervorragende Lage.
Ihre zukünftige Klientel können die anspruchsvollen Anwohner und Hotelbewohner mit hoher Kaufkraft
oder die Mitarbeiter in den zahlreichen Büros oder Botschaften in der unmittelbaren Umgebung sein.

Die Gewerbefläche kann von einem kleinen Dienstleistungsunternehmen oder als Ladenbüro genutzt
werden. Die Nutzung als Spielhalle oder Immobilienbüro ist nicht erwünscht, Nutzung als Spätkauf
oder Backshop hätte zuviel Konkurrenz, Voll- oder Teil-Gastronomie ist nicht gestattet. 
Der Innenausbau erfolgt nach Absprache mit dem Vermieter. 
Die Anbringung von Werbung ist am Fenster gestattet, jedoch nicht an der Fassade. 

Die Netto-Kalt-Miete beträgt 1.995 € zzgl. Mwst. 
Die Nebenkosten-Vorauszahlung wird auf 200 € zzgl. Mwst. geschätzt. 
Dieses Angebot richtet sich naturgemäss nicht an Verbraucher, sondern an Unternehmer. 
Der Mieter erbringt eine notarielle Erklärung der Einwilligung in die sofortige Zwangsvollstreckung
bei mindestens drei Monaten Zahlungsverzug. Die Kosten der Urkunde trägt der Mieter. 

Bitte beachten Sie die beigefügte virtuelle Besichtigung.
Bitte stellen Sie uns kurz Ihr Geschäftskonzept vor, als Grundlage weiterer Gespräche.

Lage:
Berlin Mitte ist Wohn- und Lebensqualität, nur 150 Meter entfernt von der U-Bahn Station
„Märkisches Museum“; das Nikolaiviertel, Fischerinsel (Schifffahrtslinienverkehr),
Berliner Dom und Stadtschloss, die Spree, der Alexanderplatz und vieles mehr sind bequem zu Fuß
erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Restaurants usw., sowie Haltestellen des
öffentlichen Nahverkehrs liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. 
Ihre Nachbarn sind Hotels mit Niveau, Botschaften, Unternehmer und Bewohner hochpreisiger
Immobilien.

Wir haben Ihnen über nachstehenden Download das Expose und eine virtuelle Besichtigung zur
Verfügung gestellt. 
Bitte stellen Sie uns kurz Ihr Geschäftskonzept vor, als Grundlage weiterer Gespräche.

Weitere Angaben: Objektart: Laden/Einzelhandel 
Objekttyp: Ladenlokal 
PLZ: 10179 Ort: Berlin Mitte Stadtteil: Mitte
Gesamtfläche: ca. 57 m² 
Käuferprovision: 3 Netto-Kaltmieten zzgl. Mwst., zahlbar vom Mieter bei Mietvertragsabschluss 
Kaltmiete: 1.995,00 € 
Nebenkosten: 200,00 € 
Warmmiete: 2.195,00 € 
Kaution: 3 Netto-Kaltmieten 
Baujahr: 2020 
Zustand: Erstbezug 
Energieausweis: Bedarfsausweis 
Endenergiebedarf: 66,70 kWh/(m²*a) 
Energieausweis gültig ab: 15.11.2019 
Baujahr lt. Energieausweis: 2019 
wesentlicher Energieträger: Fernwärme 
Mietbeginn: 01.04.2021 
Gewerbliche Nutzung: Ja